转折点真来了?北京新房二手房量价齐跌15578.c


时间: 2019-11-17

  (原标题:转折点线城最新房价:北京新房二手房都跌了!17城房价下跌,创近两年新高)

  导读:11月15日,国家统计局公布10月70城房价数据。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落,一线城市涨幅略有扩大。

  楼市转折点线城房价数据。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落,一线城市涨幅略有扩大。

  4个一线个百分点。上海、深圳领涨,均上涨0.4%;北京、广州分别下降0.2%、0.1%。

  二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。深圳上涨1.0%,其余三城具有所下跌:北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%。

  21世纪经济报道记者注意到,环比来看,10月有17个城市新房价格环比下降,创下2017年9月以来的新高。

  ,则分别环比下降0.2%和0.1%。实际上,此前济南也曾传出因开发商降价导致的维权事件视频,当地楼市情况值得关注。

  ,这有助于形成更好的价格走势,对于购房者的入市也来说,也意味着购房的成本和压力是在减少的。

  而从涨幅来看,有50个城市新房价格环比上涨,数量是2018年2月以来的新低。其中,西宁、呼和浩特和南宁三个中西部省会城市,10月新房价格涨幅分别是2.8%、2.4%和2.0%,是仅有的三个涨幅超过2%的城市。

  另外,从二手房来看,10月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比增幅为0.1%,同比增幅为4.2%。无论是环比数据还是同比数据,实际上都呈现了

  从10月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,分别为0.0%、0.1%和0.1%。从此类环比增幅数据看,相比9月份数据,三类城市的涨幅都是有所收窄的。

  房企在9、10月份实施的一系列降价促销活动,效果终于体现在了房价数据上。11月15日,国家统计局发布70个大中城市房价变化情况。国家统计局城市司首席统计师孔鹏用“价格涨幅稳中有落”来总结该数据。

  今年10月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中,北京和广州分别下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅分别回落0.1和0.8个百分点。

  二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别下降0.6%、0.2%和0.1%;深圳上涨1.0%,涨幅回落0.3个百分点。

  同期,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%,涨幅比9月均回落0.1个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅均回落0.2个百分点。

  按照惯例,房企每年都会针对“金九银十”做一波促销活动。此前,恒大等房企也推出了类似的措施,通过价格让步换取成交量。

  国家统计局前一日发布的数据显示,今年7月至10月,全国商品房销售面积连续四个月高于去年同期。受此影响,前10月全国商品房销售面积133251万平方米,同比增长0.1%,今年以来首次正增长。

  今年上半年,以收紧融资为特点的楼市调控再度升级,在监管层一系列的动作和表态后,银行贷款、信托等渠道大幅收缩,尽管海外融资升温,但显然无法弥补缺口。与此同时,偿债高峰期即将出现,房企正面临“前有堵截、后有追兵”的境况。

  分析人士指出,本轮促销并未真正缓解房企的资金压力。今年前10月,15578.com房地产企业到位资金14.5亿元,同比增长7.0%,增速在9月短暂提高后再度下滑。且按照惯例,房地产企业往往在年末加大销售力度,从而冲击年度销售目标。

  近期,作为传统行业的房地产,纷纷借助“双十一”的热度实施促销,其中不乏价格优惠措施。

 
 
 

               
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